UNI-Mall天空之城完成結構封頂 14萬方TOD商業明年亮相

上海萬科天空之城   2020-11-19 11:03
核心提示:上海萬科與申通資產合作打造的首個TOD地鐵上蓋項目——上海萬科·天空之城即將邁入全新進程,讓天空之城從此煥然一新。

  一場軌交的革命,令紐約曼哈頓TOD通過”植-築“ 融合改造成一塊“漂浮在曼哈頓空中的綠毯”,令日本二子玉川TOD,成為“從城市到自然”的創新實踐。軌交之上的TOD模式所到之處,引起城市與時代的革新,更引起城市生活方式的鉅變。

  UNI-MALL天空之城作為UNI-CITY天空之城“優你而建”的最後一塊版圖已經完成結構封頂,上海萬科與申通資產合作打造的首個TOD地鐵上蓋項目——上海萬科·天空之城即將邁入全新進程,讓天空之城從此煥然一新。

  一、 尺寸——價值打造:落位優勢

  《長江三角洲城市羣發展規劃》明確提出,到2020年,長三角城市羣基本形成經濟充滿活力、高端人才匯聚、創新能力躍升、空間利用集約高效的世界級城市羣框架,人口和經濟密度進一步提高,在全國2.2%的國土空間上集聚11.8%的人口和21%的地區生產總值。至2030年,全面建成全球一流品質的世界級城市羣。同時,《規劃》將上海定位為“全球城市”。

  正是上海的一塊重點規劃的版圖。2020年獲批的《上海市虹橋主城片區單元規劃》更是將大虹橋建設成面向全球、面向未來,引領長三角地區更高質量一體化發展的國際開放樞紐定為發展目標。虹橋商務區發展“十三五”規劃特別強調“世界級標準”和高端功能集聚,實現高鐵、地鐵、機場一體化的綜合交通模式。大虹橋還將會擁有十條磁懸浮列車站台、三十條城際及高速列車站台、五條地鐵線路交匯的地鐵站和一個新城際巴士總站,日均人流量達110萬至140萬人次。

  未來,虹橋商務區將成為跨國公司總部、高端商務機構、現代服務企業、科技創新企業和長三角企業匯聚地,入駐企業超過3千家,外資企業百餘家,企業總部百餘家。因此,如今的大虹橋區域早已不僅是交通樞紐的概念,勢如破竹的發展速度以及核心商務區的雛形初現,讓我們看到了它的巨大能量。

  UNI-CITY天空之城也位於大虹橋商務區,其是複合住宅、商業、辦公、河濱公園、幼兒園等多重業態的地鐵上蓋“城市共同體”項目,擁有重量級的地位。融匯生態、人文、健康、便捷、智能”的未來城市概念。

  而約14萬㎡UNI-MALL天空之城,以品質、陪伴、探索和綠色四大關鍵詞張埋下的種子,以一個龐大的體量、開放的空間、沉浸式的體驗打造的多元活力場景,打造“優你而建”社交聚集地。如今天空之城的元氣種子逐漸成長——完成結構封頂,即將在“有你”的未來,一起綻放,成為新城市TOD元氣生活中心,賦予你滿滿生活的元氣。

  UNI-MALL天空之城與17號線徐盈路站無縫連接,距離虹橋樞紐約6.5km,3站可達虹橋樞紐換乘軌道交通2號線和10號線。項目周邊項目周邊5公里內約30萬高端品質住户;辦公規模200餘萬平方米,寫字樓10餘個,產業園區20餘個,17號線日均客流穩步提升。

  二、尺碼——精準衡量:空間特色

  UNI-MALL天空之城整體直接連通地鐵站,並通過針對地鐵通達性進行優化的步行體系設計,全面提升整個項目的交通便利性,一舉解決了此前大量新城市地鐵周邊社區“看看很近走走很遠”的問題。

  天空之城建在9米上的高空,9米以下是軌道交通17號線的蓄車場,把房子蓋在地鐵上,立於天空中,出門就是地鐵站。打造 “垂直城市”,騰出公共空間。

  UNI-MALL天空之城邀請日本日建設計操刀設計。通過美如東京SKY TREE一般的站前廣場,進入美輪美奐的室內商場,還可以享受到愜意非凡的層層退台結合多層次公園以及各種精緻景觀。

  天空之城的住宅部分引入紐約高線公園的精湛設計,以高架穿梭於花園中的步道系統,不僅大大提高了地鐵站的直達性,使天空之城更加錯落有致。

  三、尺子——刻度融合:主力品牌

  CGV影城—— 正在放映更多美好

  CGV影城是國際化的專業連鎖影院運營商及高端影院品牌。自從1998年在韓國首爾第一家多廳影城開業以來,CGV目前在中國、韓國、美國、印度尼西亞、土耳其等7個國家和地區擁有超530家高端影城和3900多塊高品質銀幕。其高端的形象和細緻的服務贏得了越來越多的城市白領和年輕家庭的喜愛和讚譽。

  CGV影城目前已簽約入駐上海萬科天空之城,佔地面積超5000平方米,將打造上海市高端、精品、高科技的旗艦級影城。其以飛機頭等艙概念打造的GOLDCLASS影廳、激光IMAX影廳、4DX&SCREENX影廳等配備都將觀影人羣帶來全新的舒適空間和服務,帶來“超越電影的感動”。值得期待的是,影院大堂內設置GOLD LOUNGE會員專屬休息區,也將不定期地舉辦CGV UNIVERSITY,專輯籤售會,微電影節各類會員主題活動。

  奈爾寶樂園—— 天空之上的兒童城堡

  遊戲是兒童認識世界的途徑,而樂園,則是孩子撒歡的主場。UNI-MALL,為歡樂生活再添一座親子樂園——中國原創的室內玩樂品牌奈爾寶。

  奈爾寶作為滬上親子新地標,擁有安全放心的空間,優質的玩樂硬件設施,超出預期的服務,豐富的特殊課程以及嚴選食材和用料,奈爾寶致力於打造中國家庭觸手可及的高品質空間,陪伴中國家庭成長。

  奈爾寶此次來到天空之城是首次入駐西上海,佔地面積約3000平方米,將針對該項目規劃“天空之城定製版”,以“科技博物館”為主題,打造親子間“玩樂中學習”的氛圍,融合了親子餐飲、親子互動課程等多元業態,並計劃引入CO-WORKING的元素,貼心解決白領媽媽們加班帶娃的困擾。

  造夢盒子劇場—— 歡樂即將上演,童年UNI不“兒戲“

  造夢盒子劇場作為浦西首店,以劇場+演出劇團形式入駐UNI-MALL,為到場的孩子與家長們帶來兼具高水準藝術性和娛樂性的互動式兒童劇體驗。

  “造夢盒子劇場”是上海樂曠文化發展有限公司打造的專業兒童劇場品牌。由韓國家庭兒童音樂劇頂尖團隊“雷歐雷米”操刀,同時與國內頂尖院校多方面合作,打造更高品質的兒童音樂劇場體驗。雷歐雷米三十年來專注於兒童音樂劇的創作和演出,多年來一直在韓國市場佔據較大份額, 深受韓國家庭的認可和喜愛。

  以50多部具備獨立版權,由世界經典童話改編的家庭兒童音樂劇目為核心,專門為2-9歲年齡段的小朋友和家庭打造,讓經典以孩子喜歡的方式陪伴他們。

  四、尺度——無縫連接:TOD佈局

  以交通樞紐為核心,聚合商業、商務、住宅、教育、醫療、公園等城市資源,將被解放出來的城市空間還與自然和居民活動空間。

  規劃之初,萬科對居住出行距離進行反覆研究,發現500m以內是相對舒適的步行距離,800m則是“舒適距離”的極限。

  所以萬科天空之城在做規劃時有一個原則,哪怕是離地鐵站最遠的那幢住宅樓,直線距離也不能超過800m。當然,這只是解決了物理距離。

  TOD合理佈局步行動線,每間隔150-200m的步行距離,就會做景觀停留空間,且往核心區的動線全部為步行動線,無需走任何車行道路。

  社區內部綠植長廊佈局,業主每天經過這條步道去地鐵站,會經過咖啡館、小廣場、商業街等等,一路遇見不同的場景,幾百米的步行距離,變得有趣味,這就是心理距離的縮短。

  你會看到從地鐵站到住宅組團間,利用項目本身的基地高差,打造了一條“空中步道”。

  當然住宅與地鐵之間,被放入了一個約14萬㎡的複合型SHOPPING MALL。

  UNI-PARK是包含了天空運動場(非標籃球場、足球場、跑道)+天空駅前園+上達河濱公園+天空高線公園(超萬方綠地)的活力源地公園景觀體系。

  從商業-地鐵站-小區,利用各自間的高差,從購物中心到開放街區,從室內到室外的場景切換,各個組團間的連接,將人羣相互區隔,又互相融合。

  所以,整個萬科天空之城,始終是人的邏輯。

  地鐵,貫穿着整個城市的生命,連通城市和人的時間與空間,正成為讓城市變得更好的一種可能。而社羣是場景的商業動力,是新商業生態的DNA,以UNI-MALL為中心形成的亞羣落內容將重新定義商業形態,為大虹橋商務區,乃至整個上海帶來新的商業活力。

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